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▲C棟12樓約38坪實品屋。（圖／記者葉佳華攝）
※基地面積夠房貸試算表excel下載大
※坪數產品多樣化
▲「希望城市」最大特色在於鄰近捷運站，具有便利性，因此市場上頗受通勤族歡迎。（圖／記者葉佳華攝）
※開價：每坪45?50萬元
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類型： 電梯大法拍屋可以貸款嗎樓
※捷運交通
▲有巢氏房屋蘆洲長榮家瑪加盟店店長徐坤花旗小額信貸昌。（圖／記者葉佳華攝，點圖可放大房貸增貸流程）
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單價：
除了有捷運優勢，也鄰近公園、綠地，距離三民公園、河濱公園約步行10?15分，蘆洲區公所、運動中心，距離基地也約步行10?15分，另外，附近南港子重劃區，區內有忠義國小、鷺江國中等明星校區，吸引眾多教育機構，不過，與周邊成熟的重劃區相比，生活機能還是稍顯不便，採買至民族路、或長榮路才有較多選擇。
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「希望城市」基本資料
房貸試算表excel基地面積／總戶數：約8800坪／1033戶
※比照周邊新屋行情，成交單青年安心成家購屋貸款價略高
▲新北市蘆洲區鷺江國中。（圖／記者葉佳華攝）
車位售價：180?220萬元
全台7萬戶停電屏東房貸轉貸流程5.1萬戶最多
▲健身房。（圖／記者葉佳華攝）
樓高：一樓出入口4米、住家3米2
建商按照分配比例取得372戶可售戶，分別位於C、D及H、I棟，休閒設施包括KTV、健身房、宴會廳、閱覽室、廚藝教室等，相較於一般捷運宅（公設比30?35％），公設比僅有27％，管理花旗銀行債務整合費則訂為每坪70元。許茂諺表示，客層多來自於三重、蘆洲地區，其次是士林、北投、中山、大同區，並以首購及首換為目標族群。
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新北市蘆洲捷運聯開案「希望城市」推出25?55坪，2?4房格局的新成屋，成交平均價每坪48萬元。由於產品多樣化，適合老、中、青三代同住，自7月份潛銷、9月正式開賣以來，已售出超過3成，目前光是一周的看客人數就有250?300組。
基地佔地總面積8800坪，庭院共規劃6000坪，擁有公園、綠地以及河岸景觀，該案副主委許茂諺表示，「希望城市」最大的特色在於，很多重劃區都是人進去之後，建設、交通才到位，不過蘆洲北側產業青年房屋貸款條件園區目前捷運、交通已經完備，未來也陸續有大型醫院、商圈進駐，預計將規劃完善的住宅圈。
▲可容納超過30人的KTV房貸試算 excel包廂。（圖／記者葉佳華攝）
公設比：27％
※綠地多、視野好
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行動電源需求增昂寶營運看俏
樓層規劃：地上21~23層、地下3層
▲C棟12樓約22坪實品屋的主臥室。（圖／記者葉佳華攝）
管理費：每坪7青年成家貸款 20160元
付款方式：自備款2成以及8成貸款
▲廚具基本配備。（圖／記者葉佳華）
「希望城市」優缺點比較
房貸轉貸推薦優點
「希望城市」位於捷運蘆洲站，具有到站即到家的優勢，加上鄰近中山高、台64、65線快速道路以及新北環快速道路，距離台北市僅20分鐘車程，該案基地位於南港子重劃區、蘆洲灰磘重劃區及蘆洲北側農業產業計劃區的中間區塊，總基地約為8800坪。
※成交價：每坪約48萬元
可售戶數：372戶（依照比例分配）
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缺點
基地位置：新北市蘆洲區三民路與中正路口（捷運蘆洲站3號出口）青年首購房屋貸款房貸試算表下載
※生活機能較差，採買較不方便
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有巢氏房屋蘆洲長榮家瑪加盟店店長徐坤昌表示，「捷運一到站即到家」的確吸引人，加上基地面積夠大，綠地多，相對視野佳，棟距相較不擁擠青年首購房貸2016，另外，該區的重劃區，因單價高於附近重劃區，住戶質感會比較佳。
不過反觀，若觀察區域內10年內房屋價格平均落在36?38萬元，因此「希望城市」成交價為48萬元，徐坤昌認為，價格方面並不是多大的吸引力，加上生活機能上較不完備，需等待重劃區發展成熟後，才會有陸續商家進駐。
▲「希望城市」占地總基地約為8800坪，總計9棟電梯大樓、總戶數1,033戶。（圖／記者葉佳華攝）
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▲新北市青年首購貸款銀行蘆洲區民族路街道。（圖／記者葉佳華攝）
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